Condominio: mediazione e opposizione al decreto ingiuntivo

 

La procedura di mediazione va attivata dal condòmino che intende opporsi nei 40 giorni al decreto ingiuntivo per le spese condominiali.

Nel caso in cui l’amministratore di condominio notifichi un decreto ingiuntivo al condòmino moroso per il mancato pagamento degli oneri mensili, spetta a quest’ultimo, qualora proponga opposizione al predetto decreto ingiuntivo, attivare il procedimento di mediazione.

È quanto chiarito dal Tribunale di Milano in una recente sentenza [1]. Continua a tenere banco la diatriba giurisprudenziale sui rapporti tra mediazione e opposizione a decreto ingiuntivo: nonostante la sentenza dell’anno scorso in cui la Cassazione ha detto che l’obbligo di attivare la procedura di conciliazione spetti al debitore opponente, alcuni tribunali (come quello di Firenze) continuano a sostenere la tesi opposta.

La questione non è puramente formale, ma anzi da essa discende la validità dello stesso decreto ingiuntivo.

Ma procediamo con ordine.

Ricordiamo che le liti condominiali rientrano tra quelle materie in cui la procedura di mediazione è obbligatoria. Alla prima udienza successiva all’opposizione, il giudice decide sull’eventuale provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo e affida alle parti un termine entro cui attivare la mediazione. Se nessuna delle due si rivolge all’organismo di mediazione perché fissi l’appuntamento tra le parti, la causa viene …..(continua)

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