Condominio: il negozio al piano terra paga le spese di portone e scala

Spese di manutenzione di scale e portone: nel calcolo dei millesimi rientra anche il proprietario del locale al piano terra adibito a negozio o ufficio. Anche il negozio paga le spese di rifacimento del portone condominiale e quelle per il vano scale e l’ascensore. È quanto stabilito dal Tribunale di Genova con una recente sentenza [1]: si tratta infatti di beni comuni con la conseguenza che le relative spese di conservazione gravano su tutti i condomini in misura proporzionale ai millesimi. A nulla rileva che il proprietario dei locali posti al piano terra, come uffici e negozi, non utilizzi l’ascensore, le scale e il portone: secondo il tribunale, invece, bisogna effettuare una distinzione: – le spese per la manutenzione delle parti in comune sono dovute da tutti i condomini, e quindi anche dal …..(continua)

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